A vendre - Maison - BOUDLER - 5 pièces - 220m²

http://pvt.fm/pub/3AE881EF70E9 Sehr hochwertiges, alleinstehenden Haus
GEHOBENE Ausstattung: Domotik (intelligente Gebäudesteuerung, alles via Internet steuerbar, Türöffnung via Handy); Bodenheizung; Sanitär; Küchenausstattung (hochwertige Geräte inklusive Steamer; Arbeitsplatte aus Keramik); Bodenbelege; Sauna; Gartenhaus; elektrische Rollläden; Alarmanlage; Fingerprint Tür- und Garagentoröffner; großes Garagentor (5m); energieeffiziente LEDs,...)

BAUJAHR 2014
Unverbaubare Aussicht

UNTERGESCHOSS
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste WC
- Garage für 3 Autos
- Waschraum (Buanderie)
- Technikraum
- Keller/Sauna (mit Dusche)
- Atelier (offen, in Garage integriert)

ERDGESCHOSS
- Flur
- Vollausgestattete, separate Küche (Arbeitsplatte aus Keramik)
- Abstellraum
- großer Ess/Wohnbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten
- überdachte Terrasse
- Büro (oder zusätzliches Schlafzimmer)

OBERGESCHOSS
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC (Ausgang zum Balkon)
- Großes Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Dressing (à +/- 23 m2) (Ausgang zum Balkon)
- 2 Kinderschlafzimmer (à +/- 15 m2)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken

PLKUSPUNKZTE DES HAUSES
o sehr ruhige und gute Lage des Hauses, ideal für Familien, kein Durchgangsverkehr
o unverbaubare Aussicht
o bekannte Firma mit gutem Namen (Passiv 21)
o Energieeffizienz
o freistehendes, rezentes Haus
o sehr schön angelegter Garten mit Gartenhaus, komplett eingezäunt
o „garantie décennale“ läuft noch 5 Jahre
o gehobene Ausstattung
o schöne überdeckte Terrasse und Balkon (sicht- und windgeschützt)
o sehr großzügige Garage
o sehr hochwertige Ausstattung
o schöner, lichtdurchfluteter Ess-/Wohnbereich
o Anzahl der Schlafzimmer
o geringe Distanz (+/- 20 km) zu verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor auf Kirchberg und zu den europäischen Institutionen
o Nähe zur Autobahnauffahrt (Luxemburg, Trier)
o Gartenhaus (aktuell in zwei geteilt: Abstellraum/Partyraum
o sehr geringe monatlichen Betriebskosten (Energieeffizienz)

Dem Hausherrn war es wichtig, im Zusammenspiel mit dem Architekten, ein außergewöhnliches Projekt zu realisieren. Kosten haben bei der Realisierung dieses Traumes nur eine untergeordnete Rolle gespielt.

Das Haus besticht durch seine hellen, großzügigen Räume und seine ruhige Lage in der Natur.. Die Beleuchtung, die große Anzahl an Fensterflächen sowie die Auswahl von hochwertigsten Materialien und Ausstattungen waren ein wesentlicher Bestandteil des Gesamtkonzeptes.

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